سوالات مرتبط با " خسارت تاخیر در تنظیم سند , تاخیر در تنظیم سند "

در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه " خسارت تاخیر در تنظیم سند , تاخیر در تنظیم سند " قابل مشاهده است. شما می توانید با کلیک بر روی گزینه مشاهده، مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی در حوزه " خسارت تاخیر در تنظیم سند , تاخیر در تنظیم سند " مشاهده کنید.

ماده227
من ملکی از یک اپارتمان از شخصی خریداری نموده و تاریخ تکمیل تحویل و سند ذکر کردیم با توجه این پنج نفر اپارتمان را ساخته و هر کدام واحد سهمی خود را فروخته ایا ادعای فروشنده مبنی بر غیر ارادی بودن تاخیر و تنظیم سند موضوع ماده 227 به علت عدم پرداخت سهم شراکه قابل قبول است؟اپارتمان در داخل واحد ها تکمیل ...
مشاهده
درخواست فسخ معامله
سلام علیکم
من فروردین 98 یک واحد از آپارتمان را به شخصی فروختم و تحویل و سند بنا به مشکلاتی که داشت طول کشید. سند را مهر ماه امسال زدیم. خریدار بعد از سند رفته از من غرامت تاخیر در تحویل و سند را شکایت کرده.آیا میتواند از من شکایت کند؟هیچ کاغذی هم امضا نکردیم.
منم میتوانم بخاطر این کارش...
مشاهده
سند مالکیت منزل
سلام وقت بخیر. من دو سال پیش یک خانه را معامله کردم و قرار شد که تا خرداد 1400 سند به نام من زده شود ولی سند به موقع حاضر نشده و بخاطر تاییدیه ها به عقب افتاد و برای هر روز سی هزار تومن خسارت باید به من داده شود الان که سند آماده شده و من پول را به حساب شخص واریز کردم و فرد حاضر نیست که بیاید امضا ک...
مشاهده
خسارت تاخیر در تنظیم سند
با سلام بنده ملکی را خریداری نمودم که با یکماه تاخیر تنظیم سند نمودیم بعد از انتقال سند فروشنده بابت تاخیر شکایت کرد فروشنده گواهی حضور خودش را گرفته و دفتر اسناد رسمی در پاسخ دادگاه نامه داده که مدارک تکمیل بوده است. اما در موعد تنظیم سند مهلت استعلام ثبتی پایان یافته بود و مجدد اخذ نکردن که دفتر ا...
مشاهده
جریمه تاخیر در تحویل سند
با سلام
بنده یک ملکی را از یک پروژه 100واحدی به شخصی فروخته ام و سازنده پروژه سند را در تاریخی که اعلام کرده تحویل نداده و از قرار معلوم تا چندماه دیگر تحویل میدهند.
با توجه به اینکه تقصیری در دیرکرد تحویل سند ندارم و سازنده پروژه به همه اعضا دیر سند داده، آیا جریمه تاخیر در تحویل سند ...
مشاهده
دیرکرد سند
سلام من دواحد اپارتمان فروختم و موقع تنظیم سند 1401/3/1 بوده ولی یکماه قبل از این موعد خریدار هر دو واحد رو به اشخاص دیگه فروخته و سمتی نداره
از طرفی گواهی عدم حضور هم نگرفته
و موقع این تاریخ پرونده من در نظام مهندسی بوده و قوه قاهره هم صدق میکنه
با این وجود ایا خسارت به خریدار تعل...
مشاهده
حقوقی
ایا اگر در مبایعه نامه زمان تحویل سند و دفترخانه قید نشود میتوان به فروشنده یا مشاور املاک شکایت کرد و میتوان خسارت الزام به تنظیم سند را دریافت کرد...
مشاهده
خسارت تاخیر در تنظیم سند
برای طرح تنظیم الزام به تنظیم سند چند خسارت میشود گرفت خسارت به ازای هر روز تاخیر یا خسارت انجام تعهد را میشود گرفت؟...
مشاهده
شکایت برای تاخیر در سند زدن
سلام وقت بخیر
بنده یک قطعه زمین از زمین بزرگی را که تازه تفکیک شده بود و هنوز سندش نیامده بود از شخصی خریدم و طبق قولنامه قرار شد 2 ماه دیگر برای سند زدن به محضر برویم که ایشان نیامدن و عدم حضور ایشان را گرفتم. حالا بعد از گذشت حدود 2.5 سال ، سند زمین اماده شده ولی ایشان برای سند زدن طبق قول...
مشاهده
بد قولی مالک زمين
با سلام و احترام
من حدودا ٨ ماه پيش يك زمين خريدم و مالك موظف بوده كه تا تاريخ ١٥ خرداد ماه سند زمين اماده تحويل دهد ولی بعد از گذشت حدود دو ماه هنوز موفق به سند دار كردن زمين نشده، در قولنامه ذكر شده كه مالك به قيمت روز بايد زمين رو خريداري نمايد. الان سوالم اينه علاوه بر اينكه قيمت روز زمين ...
مشاهده
خسارت دیرکرد سند نزدن سازنده آپارتمان
با سلام. واحد آپارتمانی از شخصی خریدیم که ایشان از سازنده خرید. یعنی ما خریدار دوم هستیم. سازنده بعد 4 سال هنوز پایان کار نگرفته. بسیار آدم بی خیالی است. ما از فروشنده، توسط موسسه داوری شکایت خسارت سند کردیم، که محکوم شد حکم هم آمد. اما فروشنده از سازنده شکایت خسارت سند نکرده(در قولنامه آنها محضر و...
مشاهده
خسارت دیرکرد نزدن سند توسط سازنده آپارتمان
با سلام. واحد آپارتمانی از شخصی خریدیم که ایشان از سازنده خرید. یعنی ما خریدار دوم هستیم. سازنده بعد 4 سال هنوز پایان کار نگرفته. بسیار آدم بی خیالی است. ما از فروشنده به ما، توسط موسسه داوری شکایت خسارت سند کردیم، که محکوم شد حکم هم آمد. اما فروشنده از سازنده شکایت خسارت سند نکرده(در قولنامه آنها ...
مشاهده
خلع ید
سلام و دورد
بنده حدود یک سال پیش منزلی نوساز را خریداری کردم و همون موقع به علت نداشتن مبلغ کامل خونه 200 میلیون منزل رو رهن صاحب ملک یعنی همون سازنده دادم و سازنده هم همون موقع مستاجر دیگری را در منزل ما ساکن کرد به مدت یک سال .
و خانه اون موقع سند نداشت چون پایان کارش هنوز نیومده بود...
مشاهده
کم بودن متراژ اپارتمان
با سلام، چهار سال پیش یک واحد اپارتمان به متراژ حدود 80متر به متری یک میلیون صد هزار تومن خریدم که قرار شد بعد از چهار ماه سند بزند و هفت میلیون مابقی طلبش را پرداخت کنم ولی چهار سال است که برای من سند نزده است و حالا که میخواهد سند بزند اپارتمان 74متر شده و 6متر کسری دارد و ارزش این ملک الان متری ت...
مشاهده
در خصوص دریافت خسارت روزانه
اینجانب در سال 85 آپارتمانی به قیمت 14/700/000 تومان خریداری نمودم بدون تنظیم سند، چون مالک نبودم که بتوانم سندی بنام خریدار بزنم. چند سال بعدش به قیمت 13 میلیون تومان فروختم زیر قیمت بدلیل مشکلات مالی و نداشتن سند. تاکنون 5 میلیون تومان هزینه دادرسی پرداخت کردم. قرارداد فروش در مشاور املاکی تنظیم ش...
مشاهده
ملکی
سلام استاد بزرگوار
یه مشاور املاکی از طرف کسی خونه ای به ما فروخته که اسم خودش به عنوان فروشنده تو قولنامه هست. الان اختلافاتی پیش اومده.
قرار بود سر تاریخی مقداری از پول رو بهش بدم و ایشون دوماه بعد با گرفتن باقیمانده پول سند بزنه ولی متاسفانه اختلافاتی ایجاد شد که ما ترسیدیم و پول قبل ...
مشاهده
دریافت خسارت تاخیر در تنظیم سند و موارد مربوطه
با سلام، بنده یک قطعه زمین خریداری نمودم و در قولنامه از تاریخ قرارداد 9 ماه مهلت جهت انجام و رفع امور اداری مربوطه داشته ولی با گذشت بیش از 2 سال از مهلت تعیین شده هنوز سند رو نزده، لازم به ذکر است که دفترخانه ای جهت حضور و ثبت سند به صورت مکتوب تعیین نشده است ولی من حدود 1 سال پیش طی اظهارنامه ای ...
مشاهده
نحوه دریافت خسارت تاخیر در انتقال سند
با سلام احترام
به استحضار میرساند اینجانب یک واحد آپارتمان را در تاریخ7/7/97خریداری نموده و مقرر شده بود همزمان با پاس شدن آخرین چک در تاریخ 10/2/98 معادل 160 میلیون تومان سند انتقال امضا بشود. بنده چک را در تاریخ مقرر پاس نموده ولی مالک از انتقال سند امتناع نموده و شکایت کردم و تازه ملزم به...
مشاهده
پیش خرید آپارتمان مسکونی
با سلام. من و همسرم تیرماه 97 منزلی مسکونی رو پیش خرید کردیم. قرار بود این آپارتمان 30 خرداد 98 کامل به ما تحویل داده بشه اما در تاریخ مذکور تکمیل نشد. فروشنده ما صاحب زمین هستن و مدام میگفتن بیاین خونه رو تحویل بگیرید ولی چون اماده نبود ما حاضر نشدیم تحویل بگیریم و ازشون شکایت کردیم در نهایت 31 مرد...
مشاهده
الزام به تنظیم سند
سلام. من آپارتمانی خریدم که فروشنده هم روی تحویل ملک 3 ماه و هم روی تنظیم سند تاکنون 5 ماه تاخیر داشته و هنوز پایان ساخت ملک آماده نشده. با توجه به اینکه ایشان تا جایی که توانست از ساختمان کسر گذاشت میخواستم ببینم میتوانم علاوه بر خسارت تاخیر روزانه ای که در مبایعه نامه ذکر شده، از خسارت الزام به تن...
مشاهده
خسارت تاخیر در سند زدن
با سلام بنده در اسفند سال 94 اپارتمانی خریداری و تحویل گرفتم و مقرر شد در تاریخ 1 ابان 95 سند زده بشود بنده در تاریخ مقرر در محضر حاضر و الباقی ثمن معامله طی یک فقره چک بین بانکی در وجه فروشنده به محضر بردم و گواهی عدم حضور و همینطور کپی برابر با اصل چک الباقی ثمن از محضر دریافت نمودم و پس از گذشت م...
مشاهده
جریمه تاخیر سند
یک واحد آپارتمانی بنام پدر و مادرم خریدیم. مدت زیادی تاخیر تحویل داشت تا با حضور سازندگان و خریداران صورتجلسه ای تنظیم گردید و مقرر گردید در قبال تاخیر در تحویل فلان مقدار جریمه و در صورت تاخیر در تنظیم سند فلان مبلغ جریمه به ازای هرماه به هر واحد پرداخت شود. هنگام تحویل واحد به پدر اینجانب در نبود ...
مشاهده
تنظیم سند و سود مشارکت
باسلام و خسته نباشید
بنده آپارتمانی را از سازنده در مورخه 1399/02/14 خریداری نمودم. مبلغ کل ثمن معامله 855 میلیون تومان بود که از مبلغ مذکور 735 میلیون تومان در مورخه 1399/02/14 به سازنده پرداخت نمودم و کلید آپارتمان را تحویل و در آپارتمان مستقر شدم. الباقی ثمن معامله 120 میلیون تومان میباشد. ...
مشاهده
تاخیر در تحویل مبیع و تنظیم سند
سلام.
بنده ملکی رو خریدم ولی فروشنده حاضر به تحویل ملک و تنظیم سند نبود. بنده عدم حضورش در دفترخانه برای تنظیم سند رو گرفتم و دادخواست تنظیم کردم. حالا فروشنده بعد از گذشت 3 ماه میخواد سند بزنه و تمامی کارهای اداریش رو انجام داده برای تنظیم سند و تحویل ملک. میخواستم بدونم من اگر بخوام خسارت دی...
مشاهده
خسارت تاخیر بنام زدن سند منزل
با عرض سلام و احترام خدمت شما یکی از اقوام منزل خود را فروخته و به دلیل مشکلی که براشون پیش آمد متاسفانه نتوانستن به موقع سند منزل رو بنام خریدار بزنند و خریدار از طریق دادگاه منزل رو بنام خود زده و تقاضای اخذ خسارت و جریمه دیرکرد زدن سند منزل بنام خود و حتی هزینه وکیل و خرج دادگاه و... رو کردند و ش...
مشاهده
جریمه بابت تاخیر در تحویل و سند
اپارتمانی سال 98 پیش خرید کردم تاریخ تحویل اپارتمان برج 3 نود و نه و تاریخ سند برج 6 نود و نه گذاشتیم. داخل قولنامه جریمه تاخیر ننوشتیم. فروشنده که قرار بود برج سه تحویل بده برج ده تحویل داد سند که قرار بود برج 6 بزنه میگه برج سه 1400 میخواستم ببینم جریمه تاخیر ننوشتیم میتونم بابت دیرکردش شکایت کنم ...
مشاهده
عدم حضور در محضر
سلام وقت بخیر
ببخشید در مورد عدم حضور محضر

اگر خریدار بعلت آماده نبودن سند،عدم حضور فروشنده را گرفت و پس از مدتے سند آماده شد
و فروشنده تاریخ انتقال سند در محضر را اعلام کرد و خسارت عدم حضور در محضر را نداد،
اگر خریدار انتقال سند را انجام دهد میتواند بعد انتقال سند شک...
مشاهده
خسارت تاخیر در تنظیم سند
با سلام . بنده برج دو نود و نه مغازه ای را به صورت سرقفلی از شخصی خریداری کرده ام که مالک اصلی آن شرکت بوده و فروشنده موظف شد در پانزدهم برج یازده سند قرارداد شرکتی بزند و بنده بعد از معامله متوجه شدم که مغازه بین چهار نفر طی مدت زمانی دست به دست و معامله شده و هیچ کدوم از این ها سند قراردادی از مال...
مشاهده
الزام به تنظیم سند
سلام. الزام به تنظیم سند عادی ملک و خسارت از زمان تحویل ملک فروخته شده و تمامی ثمن معامله تحویل داده شده. مبایعه نامه در دفتر املاک تنظیم شده. برای گرفتن خسارت به مدت یک سال و تنظیم دادخواست چی کار کنم؟...
مشاهده
مطالبه خسارت تاخیر در تنظیم سند بعد از انتقال سند
با سلام. آیا بعد از سند زدن، خریدار می تواند ادعای طلب خسارت تاخیر نماید؟...
مشاهده
ورود / ثبت‌نام